Bv én eigenaar
Ook je bv kan eigenaar van het landgoed zijn. Voor je bv gelden onder voorwaarden belastingvoordelen als je de bv kwalificeert als een NSW-vennootschap. Samen kijken wij vanuit een fiscaal oogpunt naar:
- De vermogensbestanddelen van de bv; worden deze toegerekend aan de aandeelhouder(s). Voor hen geldt dan de vrijstelling in box 3 in de inkomstenbelasting. Ook geldt voor hen de vrijstelling voor de schenk- en erfbelasting als zij de aandelen in de bv verkrijgen.
- Of de bv vrijgesteld voor de vennootschapsbelasting, en dividendbelasting en overdrachtsbelasting.
- De (lagere) waardering voor de WOZ en OZB.
Het grootste voordeel van het aanhouden van een landgoed via een bv of andere rechtspersonen is de mogelijkheid om de eigendom ook voor toekomstige generaties in één hand te houden en de zeggenschap over het landgoed naar eigen wens in te kunnen richten.
Het landgoed kan bij een bv bijvoorbeeld worden overgedragen of worden geërfd via de aandelen. Zo blijft het landgoed als één geheel behouden en in eigendom bij de bv. Daarnaast voorkomt het dat er ingewikkelde situaties ontstaan, zoals erfgenamen die mede-erfgenamen moeten uitkopen.