Hypotheekrenteaftrek? Bewaar je oude aangiften.

De teller loopt af voor de hypotheekrenteaftrek

Sinds 2001 is de hypotheekrenteaftrek beperkt tot maximaal 30 jaar. Ook voor iedereen die al een hypotheek had vóór 2001 loopt de teller af per 2031. Vanaf dat moment kunnen zij de rente over deze toen al bestaande delen niet meer in aftrek brengen. Goed is daarom om te weten voor welke hypotheekdelen al 30 jaar rente aftrek is genoten, en vooral ook voor welke delen dus nog niet. Weet jij wanneer voor jouw hypotheekdelen de 30-jaarstermijn afloopt? 

Voor hypotheken die vanaf 2013 zijn afgesloten zal deze 30-jaarstermijn minder van invloed zijn. Sinds 2013 bestaat er namelijk alleen recht op hypotheekrenteaftrek voor leningen die een schema hebben waarin de lening in uiterlijk 30 jaar worden afgelost. Na 30 jaar zijn die leningen dan dus al afgelost.

In dit artikel gebruiken wij de in de praktijk veel gebruikte term “hypotheek” voor de eigenwoninglening die in box 1 van de Inkomstenbelasting valt.

Bij sommige huiseigenaren zijn er door de jaren heen veel wijzigingen geweest. Zoals nieuwe leningen, verhuizingen, scheidingen etc. Om precies in kaart te brengen wie tot wanneer recht heeft op aftrek, is soms een behoorlijke puzzel.

De uitdaging met de hypotheekrenteaftrek

Ook de politiek ziet dat er een probleem aankomt. Het niet meer aftrekbaar zijn van een deels van de rente betekent immers veelal een flinke verhoging van de te betalen inkomstenbelasting. Om dit probleem op te lossen is een onderzoek gedaan waarvan het rapport onlangs is gepresenteerd. Er liggen diverse uiteenlopende oplossingen op tafel. Niemand weet voor welke optie gekozen zal worden en in Den Haag wordt in de tussentijd geroepen dat dit aan het volgende Kabinet is.