Uw kind geld lenen voor het kopen van een huis?

Kinderen die een eigen woning willen aanschaffen, kloppen tegenwoordig steeds vaker aan bij hun ouders. Wilt u uw kind helpen met een geldlening? Hoe zit dat dan fiscaal en waar moet u op letten?

Zakelijkheid voorop

Bij leningen tussen familieleden zoals tussen ouders en kind, dient de zakelijkheid voorop te staan. Er zullen dus duidelijke afspraken gemaakt moeten worden over onder meer de betaling van de rente en het terugbetalen van de hoofdsom.

Aftrekbare hypotheekrente

Wilt u een lening verstrekken voor de aanschaf van een eigen woning en wilt u dat uw kind de rente kan aftrekken als hypotheekrente? Dan gelden er een aantal fiscale eisen:

• Een dergelijke lening moet binnen 30 jaar worden afgelost;
• De gegevens van de verstrekker van de lening moeten aan de fiscus worden doorgegeven;
• U moet rente in rekening brengen.

Hoeveel rente moet of mag u rekenen?

Bij het vaststellen van een hypotheekrente moet ook hier de zakelijkheid voorop staan. Dit betekent dat het rentepercentage onder meer afhankelijk is van de marktrente. Dit is rente die u bij een derde, zoals een bank of hypotheekverstrekker, aan rente zou moeten betalen. Het rentepercentage hangt af van de gestelde zekerheden en het risico dat u als geldverstrekker loopt.