Cultuurgrondvrijstelling voor grasland?

Als agrariër kunt u voor de WOZ-waardering voor graslanden een cultuurgrondvrijstelling krijgen. Aan welke eisen moet u voldoen en hoe berekent u deze vrijstelling?

Robert Reuver
Robert Reuver

Vrijstelling cultuurgrond

De wet WOZ kent een vrijstelling voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond. Dit geldt, zolang de cultuurgrond niet de ondergrond vormt van gebouwde eigendommen zoals stallen of loodsen. Onlangs vocht een collega van u zijn zaak uit voor de rechter, omdat de gemeente zijn grasland volledig in de waarde had betrokken.

Wat is landbouw voor de WOZ?

De rechter kwam allereerst tot de conclusie dat voor de WOZ onder landbouw ook weidebouw en veehouderij vallen. Uw collega gebruikte het grasland voor het fokken van paarden en in het kader van een paardenpension.

Eisen aan de vrijstelling

Om voor de vrijstelling in aanmerking te komen gelden eisen. Zo mag de cultuurgrond maximaal 10% voor niet-bedrijfsmatige doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan het houden van hobbypaarden. De bedrijfsactiviteiten waarvoor de grond wordt gebruikt moeten dus in ieder geval voor minstens 90% uit landbouwactiviteiten bestaan.

Welk deel is vrijgesteld?

Voor de vrijstelling is verder van belang dat de dieren of producten die de dieren voortbrengen, zoals melk, bestemd zijn voor de verkoop. Dat gold dus niet voor de activiteiten in het geval van het paardenpension. Dit deel betrof 85% à 90% van alle activiteiten. Het fokken van de paarden kwam neer op 10% tot 15% van de activiteiten.

Evenredige vrijstelling

De rechter kwam daarop tot de conclusie dat in deze zaak dus 10% à 15% van de cultuurgrond in aanmerking kwam voor de cultuurgrondvrijstelling.