Datum: donderdag 12 mei 2011
Nieuwe pachtnormen voor na 1 juli 2011 vastgesteld
Staatsecretaris Bleker van Economische Zaken Landbouw en Innovatie (EL&I) heeft een overzicht van de nieuwe pachtnormen naar de Tweede Kamer gezonden. Het LEI heeft de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2011 berekend volgens de aanbevelingen van de Commissie pachtnormen II. De nieuwe pachtnormen worden op 1 juli 2011 van kracht.
Slechte bedrijfsresultaten
De norm gaat voor Zuid-Limburg met 24% omhoog, terwijl deze in
het pachtgebied Waterland en Droogmakerijen met 17% daalt. De
slechte bedrijfsresultaten in de melkveehouderij werken met name
door in de berekening van de pachtnormen in de pachtgebieden met
overwegend melkveehouderij. Het veranderpercentage in deze gebieden
ligt tussen minus 17% en plus 2%.
In de akkerbouwgebieden en gemengde gebieden varieert het
veranderpercentage van plus 2% tot plus 24%. De bedrijfsresultaten
in de akkerbouw waren de afgelopen jaren dan ook redelijk tot goed.
Het veranderpercentage voor de 2 pachtprijsgebieden los tuinland
bedraagt minus 26% voor Westelijk Holland en minus 22% in de rest
van Nederland.
Woningen en
bedrijfsgebouwen
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische
bedrijfsgebouwen gaan ten opzichte van 2009 met 3,14% omhoog. De
hoogste toelaatbare pachtprijzen voor agrarische woningen stijgen
ten opzichte van 2009 met 2,52%.
De pachtnormen voor agrarische bedrijfsgebouwen zijn nog conform
het Pachtprijzenbesluit 2007 berekend. Het was technisch niet
haalbaar dit deel van het pachtsysteem al per 2011 te
moderniseren.
Grond met sterk
afwijkende kwaliteit
Bleker wil een oplossing zoeken voor gronden met een sterk
afwijkende kwaliteit, waar een onredelijke pachtsom voor geldt. Hij
is daarover in overleg met LTO-Nederland.
Er wordt bekeken of de bestaande wettelijke kaders voldoende
gelegenheid bieden om de waarde van minder geschikte gronden op een
voor pachters en verpachters herkenbare manier mee te nemen bij de
bepaling van de verkeerswaarde van deze gronden.
De verkeerswaarde wordt bepaald door de grondkamers; waar grond
substantieel minder geschikt is zal de verkeerswaarde ten behoeve
van voortgezet agrarisch gebruik ook lager zijn. Dat zou dan ook
een pachtsom moeten opleveren die lager is dan bij toepassing van
de regionormen en bijbehorende bandbreedtes.
Meer informatie
Tabel met veranderpercentages en
pachtnormen
Bron: Accountancynieuws